法拍阿亮✨雙透天.近百福車站.打通.長安街251巷2號+4號

✨法院筆錄內容節錄 :

點交否:不點交

使用情形
一、本件拍賣建物於本院民國110年4月12日現場查封時據第三人徐○鋆在場稱其為債務人公司前員工，2號、4號房屋屋內打通，為債務人公司員工宿舍。2號屋內客廳置有神明桌，屋內有漏水痕跡，地板部分積水；4號屋內有地板磁磚破裂，該屋會漏水，潮濕嚴重，地板有傾斜現象。
二、經本院前案於110年9月30日履勘，2號房屋有二個門，門牌號碼掛在小門處，一樓旁有門可進入4號房屋。
三、復經本院113年2月16日現場履勘，由第三人徐○鋆開門。2號、4號房屋各3層樓，1樓打通，2樓互不相通，且4號2樓有一木製樓梯但無法通往3樓(係與天花板同水平之木板阻隔)，須由2號屋內之內梯通往(2號、4號3樓相通)。2號1樓有神明廳。2號之2、3樓均為房間，雜物堆置，樓梯地板潮濕，有鋼筋裸露。4號房屋1樓地板磁磚破裂，以水泥修補，2樓牆面、地板為木製，因潮濕有部分掀開。現場據第三人徐○鋆稱標的為其與母親居住使用，3樓目前有員工居住，車棚係其向第三人儲○旦承租，有租賃契約。另經地政人員指稱，臨馬路之前測、後方廚房及2號、4號之3樓均為增建。又經本院依職權函請基隆市警察局第三分局查調房屋實際狀況及占有使用情形，據該局函復，4號房屋經在場人徐○鋆告知，債務人徐泰彬稱103或104年左右有發生工安意外。

備註
一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣： 9,822,000 元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣： 1,965,000 元。
四、本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
五、本件1503、1504建號建物係未辦理保存登記之建物，且部分占用鄰地791、792、795地號土地(均非債務人所有，占用面積：1503建號占用791地號0.18平方公尺、792地號16.14平方公尺；1504建號占用795地號6平方公尺)，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。
六、本件拍賣建物據基隆市政府函覆：「本市七堵區長安街251巷2、4號已於81、83、98年核定有違章建築在案」，請投標人注意。
七、本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
八、拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

---------------------------------------------------------------------------

想買屋的客戶你們好，歡迎來找法拍阿亮✨

你想要買到市價六折的房子嗎❓
你想要學習如何從法拍市場獲利嗎❓
那就找我就對了❗
我是優室法拍專業經理人陳亮至‍

提供誠心負責一條龍的服務，從物件推薦，貸款評估，到空屋點交

讓你買的安心，賺得開心，生命重新燃起了信心❗

精選超值物件每日更新，讓你不錯過任何房屋資訊

最後請你別忘記☟
★便宜物件有優室★
★優質法拍找亮至★

★好的法拍帶你上天堂★
★不好的法拍帶你住套房★

★金屋銀屋黃金滿屋★
★黃金都在法拍屋★

我們的物件
從南港到北港，屏東到羅東

全台物件任君挑選，重點是真的都很便宜‼‼

好康案件應有盡有，心動不如馬上下手
立即連絡➜陳亮至/專線:0968-383-306

更多物件請搜尋:優室法拍
網址傳送門>>> https://uhomes.com.tw/

-------------------------------------------------------------

【 先義後利、交易安全、合理收費、流程透明、創造價值 】

信任，是與客戶間最珍貴的資產。我們提供精準的評估分析，為您的交易安全做把關，並推動流程透明化，讓您能安心置產，隨時掌握進度，進而創造最大價值。

 【 優室法拍，是您房產投資最大優勢 】

我們了解，房地產交易過程中，並非人人都清楚法律、稅務、屋況評估、室內設計等問題。所以優室召集房地產相關人才，為您打造全方位服務團隊。

從買房前的評估到交屋，都有細心專業的整合服務。讓您安心享受置產帶來的成果之外，同時省去耗時費力的維護與程序，把關您的權益。

→ 代標服務

範圍涵蓋全台，以大商圈模式經營;案源來自臺灣各個地方法院，台灣金融資產服務股份有限公司(台灣金服)，法務部行政執行署，財政部國有財產署等，地標區則有明星學區/新興重劃區/火車站/高鐵站/捷運站/百貨公司/夜市/科學園區/工業區/公園綠帶等生活商圈，只要您想找的便宜店面、透天、別墅、電梯大樓、電梯華廈、公寓、套房、辦公室、廠房在這裡都搜尋的到;

→ 蒐集研究

信義房屋、永慶房屋、住商、台灣房屋、中信房屋、有巢氏、21世紀、東森房屋、太平洋房屋、樂居、內政部實價登錄、透明房訊、寬頻房訊第一手資訊，精準掌握並給予最專業的價格分析，我們希望您買在合理便宜的價格，而不是盲目追價造成您的焦慮及負擔;

→ 輕鬆成家

自備二成投標保證金，第一銀行、聯邦銀行、新光銀行、安泰銀行、板信銀行、合作金庫等金融行庫，均能貸款代墊，幫您七日內繳足價金尾款;

→ 不動產點交程序

點交物件-法院到場執行，不點交物件-資深專員出面協調，一切遵循法院程序，合法手段，律師團隊建議下進行。

取得房屋所有權及使用權後，另有房屋租賃、房屋買賣、稅務規劃等服務項目，歡迎洽詢。

同時也歡迎所有對不動產擁有熱忱的朋友們，一起加入-優室法拍屋~
有不動產仲介經驗者優先錄取，歡迎面談。
沒有經驗者，公司提供教育訓練，歡迎願意積極學習者加入。一起挑戰百萬年薪！
詳情請上 104人力銀行 凌陽有限公司