優室法拍屋.中正路152之1號2樓.基隆港生活圈

最近更新:2024-02-22 09:52:07
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一般戶租金 357萬 231.6
單價:9.39 萬/坪
押金:
格局
屋齡
46年
公告坪數 詳細坪數
24.66坪
路名
基隆市中正區
中正路152之1號2樓
社區
物件編號
111年度司執字第12572號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

 吳肇棠 0937 599 564    不動產經紀人國家考試合格    20年不動產領域經驗    信義房屋百萬經紀人 

 

  優室法拍屋.中正路152之1號2樓.基隆港生活圈   

♥ 2023/05/23-14:30  $231.6-4拍 / 保證金$46.4 - 拍定258.8萬

點交否:點交

使用情形
一、他項權利設定情形:無。
二、本件查封物應分別列價,合併拍賣,總價並應達到底價,以總價最高者得標。
三、本件建物於民國111年7月14日查封時,相對人葉0富、葉0毅在場,據相對人葉0富稱此屋平常無人居住,僅在初一、十五或特定節日返回祭祖、打掃。屋內尚有水電、神明廳及祖先牌位。屋內部分油漆剝落且有漏水之情形。此外,據在場人稱屋內曾有上吊自殺之情事等語。另依本院職權調查戶籍資料查曾有發現死亡之記事。然依基隆市警察局第二分局111年7月27日基警二分偵字第1110211389號函及同年10月27日基警二分偵字第1110223583號函所附查訪記錄表略載:屋內現住戶很少回來,且鄰居稱並無聽過上吊自殺,但有聽說曾有因心肌梗塞死亡之情事等語。則關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」,據在場人表示曾有非自然死亡之情事、不知道是否為海沙屋、輻射鋼筋屋,但非地震受創危樓,另屋內曾於民國93年間發生火災,其餘並無足以影響市場交易情形之情事。惟依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。再者,依鑑價報告記載標的物後側有增建,內部有部分漏水情況,另依現戡相對人表示本案標的約於93-94年間曾發生火災,並有於106-107年左右於建物內上吊自縊之事件,故評估該建物則以有非自然死亡狀況予以修正等語。
四、本標內暫編994建號建物,係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產,拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記,亦不得以面積不符,請求減少價金,或撤銷拍定;且若該建物經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險。

本件為共有物之變價分割拍賣,故:無特別變賣程序之適用,於第三次拍賣未拍定之後,仍應續行拍賣,迄至拍定為止,即亦無強制執行法第95條規定所謂之限四次拍賣,如未拍定視為撤回不動產執行情形。請兩造注意。全體353建號建物共有人均可參加應買或聲請承受。各共有人之債權人(已設定抵押權之人除外)不得聲明參與分配。依民法第824條第7項規定,變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。



本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/


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 六大保證 

A. 篩選案件:保證產權清楚,排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位:市場調查、評估標價,得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋:保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。

 

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吳肇棠(法拍棒棒棠)  LINE-ID >> ref995  服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:24.66坪
  • 土地面積:4.68坪
  • 主建物:23.25坪
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:1.41坪
建物資料
  • 建物規畫:地上6層 地下層
  • 本件樓層:2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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