優室法拍屋.喜市.中和路85巷31號7樓之1.復興路機能生活

最近更新:2023-02-08 20:47:29
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一般戶租金 495.98萬358.64
單價:12.88 萬/坪
格局
屋齡
25年3個月
公告坪數 詳細坪數
27.84坪
路名
基隆市安樂區
中和路85巷31號7樓之1
社區
喜市
物件編號
111年度司執字第13174號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

 吳肇棠 0937 599 564    不動產經紀人國家考試合格    20年不動產領域經驗    信義房屋百萬經紀人 

 

  優室法拍屋.喜市.中和路85巷31號7樓之1.復興路機能生活   

♥ 2023/02/21-14:30  $358.646-3拍 / 保證金$71.8

點交否:不點交

使用情形
一、他項權利設定情形:設定第一順位最高限額抵押權新臺幣96萬元、設定第二順位最高限額抵押權新臺幣150萬元,拍定後塗銷。
二、本件查封物應分別列價,合併拍賣,總價並應達到底價,以總價最高者得標。
三、本件4420建號及暫編5641建號建物(位於喜市社區)於民國111年7月11日查封時,大門門鎖毀損未鎖,另內門經會同警員、鎖匠開門入內,在場有第三人王○卿稱:「伊係原債務人魏吉義之前妻,現與其子女同住屋內,屋內有水電、無神明廳、無祖先牌位,且其稱屋內有水管漏水情形,並表示據修繕師傅稱此為結構問題,目前無法修繕。屋內部分牆壁油漆剝落、部分隔間木板破裂」。另據地政人員指界稱:837-1地號土地乃以中和國小(門牌:基隆市中和路64號)為中心,位於東北方45公尺處,其上為道路及門牌:基隆市中和路91、93、95、97號房屋之部分基地(騎樓);837-2地號土地以中和國小為中心位於東北方361公尺處、部分為雜木林及部分為門牌:基隆市中和路85巷26、28、30、32號房屋後方之基地;837-3、837-4地號土地位於中和國小東北方74、319公尺處,其上均為雜樹林;837-5地號土地位於中和國小東北方115公尺處,其上部分為空地(現作為停車場之用),部分為喜市社區之樓梯。本件4420建號及暫編5641建號建物為第三人占有,且土地部分為拍賣不動產之應有部分,故於拍定後不點交。
四、關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」,據在場人王○卿表示無非自然死亡、非為地震受創之危樓、非受有火災之情形,但不清楚是否為海沙屋、鋼筋輻射屋等語。另依估價報告略載:(一)土地污染:行政院環保署查無污染情事、(二)海沙屋:所有權人未提供相關證明、(三)輻射屋:輻射屋系統查無污染、(四)地震受創:無明顯受創、(五)火災受創:無明顯受創、(六)建築物內非自然死亡:臺灣凶宅網查無情事等語云云。
五、本件標的之使用分區詳如:837-4地號土地為住宅區(住一之一);837-5及837地號土地為住宅區(住三);837-2地號土地為住宅區(住三)、住宅區(住一之一);837-3地號土地為保護區;837-1、837-6地號土地為道路用地。惟都市計畫分區嗣後是否變更?何時變更?如何變更?均屬地方政府權限,應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形,以利應買之參考。
六、本標內暫編5641建號之建物,係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產,拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記,亦不得以面積不符,請求減少價金,或撤銷拍定;且若該建物經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部相通,且無獨立出口,為抵押權效力所及。依基隆市政府111年7月18日基府都使貳字第1110233023號函略載:尚無中山區中和路85巷31號7樓之1建物之違章建築處理資料。



本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/


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A. 篩選案件:保證產權清楚,排除有瑕疵案件嚴格把關。

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E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。

 

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吳肇棠(法拍棒棒棠)  LINE-ID >> ref995  服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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社區資料
  • 名稱:喜市
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:中和國小
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:27.84坪
  • 土地面積:5.03坪
  • 主建物:13.77坪
  • 附屬:1.97坪
  • 公設:4.31坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:7.79坪
建物資料
  • 建物規畫:地上11層 地下層
  • 本件樓層:7樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
優室法拍屋 吳先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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