法拍屋公告.中正山莊百坪空間.正義路2巷76號.三間打通

最近更新:2022-12-01 14:55:21
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一般戶租金 1,306萬1,110.2
格局
屋齡
32年2個月
公告坪數 詳細坪數
123.16坪
路名
基隆市中正區
正義路2巷76號1樓+84號1樓+77號1樓
社區
中正山莊
物件編號
111年度司執字第9413號
優室法拍屋 吳經理經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
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物件介紹

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 法拍屋公告.中正山莊百坪空間.正義路2巷76號.三間打通 

 

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◎拍賣狀況:   12/07 - 2拍
◎公告底價:   1110.2 萬
◎公告坪數:   123.16 坪 (含增建 32.39 坪)
◎每坪單價:   9 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      

◎土地坪數:   93.53 坪
法院筆錄使用情形節錄:

點交否:點交
均按現狀點交。

使用情形
一、據111年5月24日之查封筆錄,該三間房屋現由債務人及其家屬居住使用,門牌號碼76、77、84號房屋內部彼此相通(已打通),現均由84號房屋門口出入,債務人稱增建部分曾遭檢舉,有被拆除可能。又本件建號913、914、915建物係屬未辦保存登記之增建部分,拍定人不得持本院權利移轉證書逕向地政事務所為所有權移轉登記,且增建部分日後可能有遭主管機關或被他人訴請拆除之虞,拍定人應自負遭受拆除之風險,請投標人注意。另據鑑價報告稱25-72地號土地之使用分區為道路用地,惟實際使用現況如何,是否為供公眾通行之既成道路,或有公用地役關係存在,或是否為公共設施保留地,以上均有不明,投標人應自行查明處理,審慎評估是否投標,本件拍定(應買、承受)後,倘有公用地役權(通行權)之相關爭議,均應由拍定(應買、承受)人自理,請投標人注意。

他項權利設定情形(依據不動產登記謄本記載):25-1地號、25-71地號、25-72地號、676建號、684建號設定有台灣銀行之第一、第二順位最高限額抵押權新台幣480萬元及240萬元,荷商柯企資產管理股份有限公司之第三順位最高限額抵押權新台幣950萬元。25-1地號、25-71地號、25-72地號、677建號設定有台灣銀行之第一、第二順位最高限額抵押權新台幣240萬元及120萬元,荷商柯企資產管理股份有限公司之第三順位最高限額抵押權新台幣950萬元。拍定後均塗銷。

另據鑑價報告記載,本件25-1、25-71地號土地之使用分區為住宅區,25-72地號土地之使用分區為道路用地,惟實際使用分區及目前使用之現況如何,及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制,投標人應自行查明釐清,請投標人注意。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

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社區資料
  • 名稱:中正山莊
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:123.16坪
  • 土地面積:93.53坪
  • 主建物:86.43坪
  • 附屬:4.34坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:32.39坪
建物資料
  • 建物規畫:地上1層 地下層
  • 本件樓層:全棟1層樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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