優室法拍屋.住辦一樓.百七街101巷20號.百福生活圈

最近更新:2022-12-01 12:25:14
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一般戶租金 1,132.5萬962.8
單價:20.13 萬/坪
格局
屋齡
43年2個月
公告坪數 詳細坪數
47.83坪
路名
基隆市七堵區
百七街101巷20號1樓
社區
物件編號
111年度司執字第11717號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

優室法拍屋.住辦一樓.百七街101巷20號.百福生活圈

 

點交否:不點交

使用情形
本院於民國111年6月2日至現場履勘及7月7日至現場測量,債務人均不在場,債務人游○○在場稱:「979建號(即門牌百七街101巷20號)現由方龍乾技師事務所(以下簡稱方龍乾事務所)承租使用中。979建號屋內有辦公桌椅、電腦、文件等,為第三人新富光實業有限公司(下簡稱新富光公司)所有,係由方龍乾事務所因業務往來同意新富光公司占有使用。」等語。979建號屋後有增建(經地政編號7516臨建號),增建部分為辦公室、儲藏室使用。18號(即983建號,甲標)與20號(即979建號,乙標)建物已打通成一間,沒有隔間,979建號之大門已封死,現況為一大片落地窗,目前均由983建號之大門進出;18號(即983建號,甲標)水管已切除無法使用,目前係由20號(即979建號,乙標)供水予18號建物(即983建號,甲標)使用。」等語。無分管停車位,屋況尚可,目前作為辦公室使用。
本件『乙標』僅依據建物登記謄本(所載內容)拍賣第979建號建物及基地應有部分。因系封建物與983建號(甲標拍賣標的)間已打通,致系封建物與983建號之界線(界址)實際所在不明。本件拍定後,拍定人是否及能否砌牆搭建(與983建號間之)共用壁(隔間牆)之相關法律關係不明,應買人於投標前應自行查明;且拍定後相關界址及砌牆等之爭議均由拍定人自理。又倘因拍定人(砌建共用壁、隔間牆)與983建號(所有權人、使用權人)間產生界址爭執或其他紛爭,應另尋民事訴訟途徑解決。
979建號所有人、占有人、使用人、及其他第三人通行983建號大門、後門(進出)之權源有無、權源種類均不明,且涉日後拍定人能否砌牆搭建隔間牆(共用壁)爭議,應買人投標前應自行查明。拍定後,因通行權產生之相關糾紛,悉由拍定人另循其他法律救濟途徑解決。依據民國111年9月出具之估價報告稱:「系封建物為傳統4層連棟雙拼式鋼筋混凝土造公寓。土地使用分區:住宅區。建物屋齡已逾42年。經目視勘查並無地震受創、火災受損情事。勘估標的物為一層二戶商業用單元,目前承租中,現況作辦公室使用。原分戶牆拆除,室內打通共同使用,原有電力及給排水設施已作更動,後方有增建。室內部分牆面有裂縫、水漬痕、壁癌或油漆剝落;部分地坪有裂縫。」等語。
關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形),已如上所載。經本院函囑基隆市警察局第三分局至現場調查,該分局111年9月16日函覆未提及有其他足以影響交易之情事。惟投標(應買、承受)人於投標(應買、承受)前,務請親至現場再行查明(自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢)後,慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事,應於拍賣前儘速陳報本院。
拍定後不點交。


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
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E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)   
0937599564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




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服務專線=0937-599-564

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:百七公園
  • 學區:百福國中
  • 購物:百福市場
  • 交通:台鐵百福車站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:47.83坪
  • 土地面積:10.57坪
  • 主建物:19.55坪
  • 附屬:5.82坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:22.46坪
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
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