※優室法拍屋.百七街101巷20+18號.百福生活圈住辦

最近更新:2024-05-03 17:00:46
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一般戶租金 1,632.8
單價:34.13 萬/坪
押金:
格局
屋齡
45年2個月
公告坪數 詳細坪數
47.83坪
路名
基隆市七堵區
百七街101巷20號1樓
社區
物件編號
11/15-拍定1632.8萬
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

 吳肇棠 0937 599 564    不動產經紀人國家考試合格    20年不動產領域經驗    信義房屋百萬經紀人 

  ※優室法拍屋.百七街101巷20+18號.百福生活圈住辦   

法院筆錄內容節錄:

點交否:不點交

使用情形
本院於民國111年6月29日至現場查封及履勘,債務人游○○在場稱:「(1)983建號(即門牌百七街101巷18號)現由承暉海事工程企業有限公司(以下簡稱承暉公司)承租使用中。983建號屋內有工具,為承暉公司所有。983建號屋後有增建(經地政編號7517臨建號),增建部分作為辦公室、儲藏室使用。(2)979建號(即門牌百七街101巷20號)現由方龍乾技師事務所(以下簡稱方龍乾事務所)承租使用中。979建號屋內有辦公桌椅、電腦、文件等,為第三人新富光實業有限公司(下簡稱新富光公司)所有,係由方龍乾事務所因業務往來同意新富光公司占有使用。979建號屋後有增建(經地政編號7516臨建號),增建部分為辦公室、儲藏室使用。」、及「18號(即983建號)與20號(即979建號)建物內部已打通成一間,沒有隔間,979建號之大門已封死,現況為一大片落地窗,目前均由983建號之大門進出;18號(即983建號)水管已切除無法使用,目前係由20號(即979建號)供水予18號建物(即983建號)使用。」等語。
系封二建物無分管停車位,屋況尚可,目前作為辦公室使用。983建號建物與979建號間內部已打通,該二建物間之界線(界址)實際所在不明。18號(即983建號)門口玻璃門上另張貼「功量企業股份有限公司」招牌。債務人112年6月5日、7月28日具狀到院稱:「983建號、979建號已打通,只有一套衛浴設備,一間廚房;水電共用,18號(即983建號)有水無電,20號(即979建號)有電無水。」等語。
依據民國111年9月出具之估價報告稱:「系封建物為傳統4層連棟雙拼式鋼筋混凝土造公寓。土地使用分區:住宅區。建物屋齡已逾42年。經目視勘查並無地震受創、火災受損情事。勘估標的物為一層二戶商業用單元,目前承租中,現況作辦公室使用。原分戶牆拆除,室內打通共同使用,原有電力及給排水設施已作更動,後方有增建。室內部分牆面有裂縫、水漬痕、壁癌或油漆剝落;部分地坪有裂縫。」等語。
關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形),已如上所載。經本院函囑基隆市警察局第三分局至現場調查,該分局111年9月16日函覆未提及有其他足以影響交易之情事。惟投標(應買、承受)人於投標(應買、承受)前,務請親至現場再行查明(自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢)後,慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事,應於拍賣前儘速陳報本院。
拍定後不點交。



本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/


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 六大保證 

A. 篩選案件:保證產權清楚,排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位:市場調查、評估標價,得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋:保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。

 

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吳肇棠(法拍棒棒棠)  LINE-ID >> ref995  服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:百七公園
  • 學區:百福國中
  • 購物:百福市場
  • 交通:台鐵百福車站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:47.83坪
  • 土地面積:10.57坪
  • 主建物:19.55坪
  • 附屬:5.82坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:22.46坪
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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