法拍好丘.普羅旺世NO1.新豐街162巷13號6樓.機能佳

最近更新:2024-02-22 09:59:16
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一般戶租金 1,234.1萬 633.3
單價:15.68 萬/坪
押金:
格局
屋齡
15年
公告坪數 詳細坪數
40.37坪
路名
基隆市中正區
新豐街162巷13號6樓
社區
普羅旺世NO1
物件編號
111年度司執字第1228號
優室法拍屋 丘先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
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  法拍好丘.普羅旺世NO1.新豐街162巷13號6樓.機能佳  

  2023/01/04-10:00  $633.3-特拍 / 保證金$126.7 - 停拍撤回
法院筆錄內容節錄 :

使用情形
㈠ 本院於民國111年2月22日至現場查封與鑑價,債務人不在場。系封建物位於普羅旺斯NO1社區,第三人陳○○在場稱:「系封建物現由伊與其子居住使用,債務人不住此處。」等語。系封建物有夾層增建(經地政編為8760臨建號);另依據債權人提出之擔保品勘查報告表(分行用)影本所示,系封建物有一坡道平面式停車位(編號B3-30號)。
㈡ 依據民國111年6月出具之估價報告稱:「系封建物為鋼筋混凝土造,屋齡約13年。建物維護狀態:良好。土地使用分區編定:第一種住宅區。地勢:緩斜坡。面臨道路寬度:約6-10公尺。社區大門出入口臨約8公尺寬之新豐街162巷。二面臨路。臨街面寬度:約60公尺。大眾運輸條件:尚可。無嫌惡設施。經查詢原子能委員會輻射屋查詢系統顯示,放射性污染建築物名單內,並未含有本案房屋地址。」等語。
㈢ 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形),已如上所載。本院囑託基隆市警察局第二分局派員現場查訪結果,該分局民國111年6月29日回函稱:建物無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事等語。債權人新光銀行111年6月28日具狀稱:未曾聽聞執行標的建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡情事等語。惟投標(應買、承受)人於投標(應買、承受)前,務請親至現場再行查明(自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢)後,慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事,應於拍賣前儘速陳報本院。
㈣ 上開㈠所述債務人與陳○○及其子間之使用借貸法律關係,業經本院依債權人新光銀行聲請,以民國111年8月00日執行命令除去,惟本件嗣倘拍定,拍定人應待上開除去使用借貸關係之執行命令確定後,始得具狀聲請點交。(又執行命令確定所需時間,恆受執行命令合法送達所耗費時間、當事人受合法送達後是否異議、及異議審理期間等種種因素影響,具相當之不確定性,應買人務請納入考量。)

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

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【法拍屋投標注意事項】


投標須攜帶物品:身分證、印章、保證金支票

  • 身分證:房子買誰的名字,就帶誰的身分證去投標。
  • 印章:跟身分證一樣,買誰的名字帶誰的印章。
  • 保證金支票:合法金融機關開立的本行支票。

注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。



投標單

  • 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外,土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。

注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。

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投標方式及時間

  • 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時,依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭,超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式,也須依照法院公告,於指定時間前,將標單寄送到指定的郵政信箱。


開標

  • 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標,依照法院唱名指示,提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據,另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。

注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。



出標建議 (自用、收租、置產)

  • 自用:此性質出價簡單粗暴,附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬,市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下,因為賣方開價跟實價登錄落差太大時,用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
  • 收租:考慮自己理想的收租報酬率,多參與投標即可。
  • 置產:算好將來轉售的相關成本,依照自己理想的利潤,多參與投標即可。

注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。

您投標的最佳幫手 法拍好丘 0906 901 097

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資訊如有誤繕,請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:普羅旺世NO1
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:40.37坪
  • 土地面積:9.56坪
  • 主建物:20.66坪
  • 附屬:1.62坪
  • 公設:8.06坪
  • 陽台:
  • 車位:7.29坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:2.74坪
建物資料
  • 建物規畫:地上6層 地下層
  • 本件樓層:6樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:--
  • 門前路寬:
  • 座向:
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
優室法拍屋 丘先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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