基隆中山區法拍屋.城市景觀屋.中山一路113巷119號

最近更新:2024-05-03 16:24:12
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一般戶租金 304.1萬 220
單價:10.53 萬/坪
押金:
格局
屋齡
53年
公告坪數 詳細坪數
20.89坪
路名
基隆市中山區
中山一路113巷119號1樓
社區
物件編號
111年度司執字第6953號
優室法拍屋 吳經理經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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 基隆中山區法拍屋.城市景觀屋.中山一路113巷119號 

 

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◎拍賣狀況:   12/07 - 應買到期日 - 第三人聲明應買
◎公告底價:   220 萬
◎公告坪數:   20.89 坪
◎每坪單價:   11 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      

◎土地坪數:   17.24 坪
法院筆錄使用情形節錄:

使用情形
㈠ 本院於民國111年3月25日至現場查封、履勘,債務人不在場,第三人趙O旺在場稱:「系封建物係王0鳳借伊作為倉庫使用,伊偶爾會睡在此處。債務人不住此處。」等語。另名在場人簡OO稱:「自去年開始系封建物借趙先生居住及放置雜物。無車位,無增改建。屋後廚房部分係依地形坡度蓋成。」等語。天花板有龜裂現象。
㈡ 依據民國111年3月出具之估價報告稱:「勘估標的座落區域內道路及水電等維生設施良好;公共設施概況尚稱良好。位處山坡地,多既成道路或階梯。本區巷道狹窄,無大眾運輸系統行經,整體而言,公共交通設施較不便利。土地類別:都市用地。使用分區:住宅區。較無具體嫌惡設施。臨路情形:雙面臨路。地勢:階梯坡度。道路種類等級:都市計畫通路。寬度:4公尺。建物構造:加強磚造。屋齡約51年。位於二層樓公寓的一樓。(系封建物)內部環境維護不佳,雜物眾多,牆面及天花板油漆剝落且有壁癌情形。整體內部環境不利居住。於廚房位置,天花板具相當程度之龜裂情形,且室內具滲水壁癌情事。」等語。
㈢ 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形),已如上所載。本院囑託基隆市警察局第四分局派員現場查訪結果,該分局民國111年5月5日回函未提及系封建物另有其他足以影響交易之情事。債權人新光銀行111年5月5日具狀稱:本案執行標的查無有足以影響交易之特殊情事等語。惟投標(應買、承受)人於投標(應買、承受)前,務請親至現場再行查明(自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢)後,慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事,應於拍賣前儘速陳報本院。
㈣ 上開㈠所述債務人與趙○旺間之借用(使用借貸契約)關係,經抵押權人臺灣新光商業銀行股份有限公司聲請,依本院民國111年7月5日基院麗111司執恭字第6953號函除去。惟本件嗣倘拍定,拍定人應待上開除去借用(使用借貸契約)關係之執行命令確定後,始得具狀聲請點交。(又執行命令確定所需時間,恆受執行命令合法送達所耗費時間、當事人受合法送達後是否異議、及異議審理期間等種種因素影響,具相當之不確定性,應買人務請納入考量。)

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

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法拍屋是買屋的一種管道,那法拍屋是什麼呢?主要是債權債務的關係遭法院強制執行拍賣。法拍屋的房屋資訊可經由司法院公告的筆錄查詢。法拍屋風險及法拍屋注意事項主要是一、無法提前看見室內屋況格局,以及二、得標後7天內須補足剩餘的款項。室內屋況格局可經由詢問鄰居,或者上591買房網,甚至房屋各大房屋仲介品牌如信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、中信房屋、有巢氏房屋等,來多了解社區以及實價登錄行情來彌補。得標後7天內的款項,可由銀行代墊,因此投標前可先進行房貸試算及確認房屋貸款成數,甚至需要申請房屋貸款青年首購及相關房屋貸款補助,都能提前向代墊銀行確認。銀行也會依中古屋的實價登錄,以及該法拍屋的法院筆錄中記載的房屋資訊,甚至是法拍屋成交查詢來評估房屋貸款成數。上述兩點法拍屋風險,也是價格比一般中古屋甚至屋主急售較低的原因,法拍屋種類眾多,從100萬以下的法拍屋,到上億的法拍屋都有。各種法拍屋的買房資訊,可經由司法院法拍屋查詢、591買屋網、好房網都有相關資訊。如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程,歡迎來電0987004321免費諮詢

 


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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:聖心小學,聖心高中,安樂國小,安樂高中
  • 購物:全聯,美廉社
  • 交通:台鐵基隆南站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:20.89坪
  • 土地面積:17.24坪
  • 主建物:20.89坪
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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