▲法拍好丘.十勝川 兩戶打通精品豪邸.暖暖街333號1+2樓

最近更新:2024-02-22 10:10:03
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一般戶租金 6,386萬 4,090
單價:19.57 萬/坪
押金:
格局
屋齡
13年
公告坪數 詳細坪數
208.99坪
路名
基隆市暖暖區
暖暖街333號1樓+2樓
社區
十勝川
物件編號
11/6-承受
優室法拍屋 丘先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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  ▲法拍好丘.十勝川 兩戶打通精品豪邸.暖暖街333號1+2樓  
法院筆錄內容節錄 :

使用情形
拍賣建物查無海砂、輻射、火災受損、非自然死亡紀錄。

本件前經基隆地院109司執助762號、109司執全助105號執行事件執行,並經本分署調卷執行。該院110年5月13日現場執行時,1883建號、1884建號各係門牌號碼基隆市暖暖區暖暖街333號l樓、2樓建物,有室內梯相通,據義務人之代理人羅O女在場稱,建物無海砂、輻射、漏水、火災受損情形,惟代理人羅O女之大嫂曾居住於此並於此建物病逝。建物係股東租用,租質契約再與委任狀一併提出。傢俱齊全、屋況良好,有水電,在場之估價師表示無增建。建物包含地下二樓編號67號車位,1908建號為大廳櫃台之公設。嗣法院110年9月7日會同地政人員、估價師、義務人之代理人羅O女現場查看,確認有地下二樓有編號52、64、65、66、67號共5個停車位,義務人之代理人羅O女表示,該車位係無償提供第三人使用,無租約。法院110年10月19日電詢義務人之代理人羅O女詢問建物出租情形時,代理人改稱333號1及2樓分別棒、第三人羅0、第三人羅O無償借用。

本分署112年7月10日現場執行情形如下:
拍賣之不動產係門牌號碼基隆市暖暖區暖暖街327號、333號l樓、333號2樓、臨束勢坑溪之「十勝川社區」內建物:
(一)1908建號即暖暖區暖暖街327號:
係地下二樓編號52、64、65、66、67號平面停車位。分別由第三人羅O及其胞弟、義務人公司員工停放車輛使用,拍定後不點交。
(二)1883建號、1884建號即暖暖區暖暖街333號l樓、333號2棲:
為義務人公司股東羅O及其胞弟等親屬共五人無償使用,股東羅0表示義務人公司積欠其債務約8億元,故使用建物抵債,約101年建物完工時及即居住使用至今,使用範囡包含333號l、2樓,及門牌號碼327號停車位。社區管理費一坪120元,每月含停車位為2萬4,000元,正常繳納中。第三人羅O並表示,建物無海砂、輻射、火災受損、非自然死亡情事,惟母親109年曾自然死亡,屋內動產皆其個人所有。此建物有前後陽台,靠近社區後花園、面對東勢坑;美方向之陽台較大,且有使用圍牆圍起一特定範園,表示該範園為社區約定專供一摟住戶使用,拍定後不點交。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

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【法拍屋投標注意事項】


投標須攜帶物品:身分證、印章、保證金支票

  • 身分證:房子買誰的名字,就帶誰的身分證去投標。
  • 印章:跟身分證一樣,買誰的名字帶誰的印章。
  • 保證金支票:合法金融機關開立的本行支票。

注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。



投標單

  • 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外,土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。

注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。

您擔心的讓我來解答 法拍好丘 0906 901 097



投標方式及時間

  • 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時,依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭,超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式,也須依照法院公告,於指定時間前,將標單寄送到指定的郵政信箱。


開標

  • 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標,依照法院唱名指示,提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據,另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。

注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。



出標建議 (自用、收租、置產)

  • 自用:此性質出價簡單粗暴,附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬,市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下,因為賣方開價跟實價登錄落差太大時,用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
  • 收租:考慮自己理想的收租報酬率,多參與投標即可。
  • 置產:算好將來轉售的相關成本,依照自己理想的利潤,多參與投標即可。

注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。

您投標的最佳幫手 法拍好丘 0906 901 097

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資訊如有誤繕,請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:暖暖運動公園
  • 學區:暖西國小
  • 購物:7-11,全家
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:十勝川
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:208.99坪
  • 土地面積:42.46坪
  • 主建物:92.65坪
  • 附屬:15.28坪
  • 公設:101.06坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上9層 地下層
  • 本件樓層:1+2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
優室法拍屋 丘先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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