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 基隆暖暖區法拍屋.暖西國小 十勝苑.暖暖街337號5樓 

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◎拍賣狀況:   06/15 - 特拍
◎公告底價:   1052.1 萬
◎公告坪數:   67.14 坪
◎每坪單價:   16 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      
◎土地坪數:   16.01 坪
◎法院筆錄使用情形節錄:

點交否:不點交
使用情形 (1)建物現場查封時，本院會同債權人代理人、估價師到場，債務人代理人在場稱，1954建號為門牌碼337號5樓，自民國103年開始無償借予第三人李金永使用。浴室天花板有些微油漆剝落;1950建號為大廳櫃台之公設。拍定後不點交。
(2)關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形」，債務人代理人表示是否為地震受創不清楚，其餘均不清楚。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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法拍屋是買屋的一種管道，那法拍屋是什麼呢?主要是債權債務的關係遭法院強制執行拍賣。法拍屋的房屋資訊可經由司法院公告的筆錄查詢。法拍屋風險及法拍屋注意事項主要是一、無法提前看見室內屋況格局，以及二、得標後7天內須補足剩餘的款項。室內屋況格局可經由詢問鄰居，或者上591買房網，甚至房屋各大房屋仲介品牌如信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、中信房屋、有巢氏房屋等，來多了解社區以及實價登錄行情來彌補。得標後7天內的款項，可由銀行代墊，因此投標前可先進行房貸試算及確認房屋貸款成數，甚至需要申請房屋貸款青年首購及相關房屋貸款補助，都能提前向代墊銀行確認。銀行也會依中古屋的實價登錄，以及該法拍屋的法院筆錄中記載的房屋資訊，甚至是法拍屋成交查詢來評估房屋貸款成數。上述兩點法拍屋風險，也是價格比一般中古屋甚至屋主急售較低的原因，法拍屋種類眾多，從100萬以下的法拍屋，到上億的法拍屋都有。各種法拍屋的買房資訊，可經由司法院法拍屋查詢、591買屋網、好房網都有相關資訊。如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程，歡迎來電0906901097免費諮詢。

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