基隆七堵區法拍屋.雙透天近百福車站.長安街251巷2號+4號

點交否:不點交

使用情形
110年4月12日債權人代理人導往現場查封，在場人表示該屋為員工宿舍，且2號與4號建物是打通的，2號屋內客廳置有神明桌，有漏水痕跡地板部分積水。4號建物地板磁磚破裂，潮濕嚴重，地板有傾斜跡象。惟現場情形如何，請應買人自行查明注意。110年9月30日債權人代理人導往現場，在場人徐00表示目前建物由其與母親居住，以前的工人也過來住在三樓，稱門牌號碼2號的建物一樓廚房下陷會淹水及漏水，門牌號碼4號的建物2樓牆壁因地震有龜裂、1樓地板因地震有裂開上掀。本件履勘時書記官由門牌號碼2號的大門進入，406號建物有二個門，門牌號碼掛在小門處，一樓堆滿雜物及文件辦公桌椅，有神明廳，估價師稱廚房衛浴屬於增建部分。由內部梯進入二樓，二樓房間數間油漆剝落。三樓數個房門，三樓與門牌號碼4號的陽台相通，但內部如何進入狀況不詳，均有水電。後發現一樓旁有門可進入門牌號碼4號之建物，門牌號碼4號內部亦堆滿雜物，地板已掀開，有水有電。惟現場狀況，仍須應買人自行查明注意。在場人後有來文本院表示債務人徐泰彬並未居住於此。

在場人曾具狀向本院表示本件增建部分占用之地號由在場人向地主承租，然所提出之租賃契約僅提及791地號，792及795地號無法提出租約。本件增建部分占用之地號為791、792及795地號，本院將於第一次拍賣期日通知上開地號所有權人，若主張有優先承買權者，請提出相關證明文件到院，若不提出，本院不再通知後續拍賣程序。

1503、1504建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
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吳肇棠(法拍棒棒棠)   0937599564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年



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