【優室】新天鵝堡花園電梯別墅.武隆街103巷57弄91號

最近更新:2022-05-26 21:05:45
已拍定
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一般戶租金 1,372.8
格局
屋齡
16年
公告坪數 詳細坪數
147.28坪
路名
基隆市安樂區
武隆街103巷57弄91號
社區
新天鵝堡
物件編號
110年度司執字第7534號
優室法拍屋 吳經理經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
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物件介紹

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 【優室】新天鵝堡花園電梯別墅.武隆街103巷57弄91號 

 

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◎拍賣狀況:   05/25 - 3拍 - 拍定1480.8萬
◎公告底價:   1372.8 萬
◎公告坪數:   147.28 坪
◎每坪單價:   9 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      

◎土地坪數:   56.85 坪
法院筆錄使用情形節錄:

點交否:部分點交、部分不點交
使用情形 民國110年8月24日查封、履勘時:
債務人配偶在場,目前無人居住、傢俱齊全,無水無電,內有室內電梯(該電梯價值已併入建物價值列計),可通往地下室至4樓。1樓櫃子油漆剝落,無明顯漏水痕跡;地下一層天花板因有裝潢無法看出有無漏水,側邊柱子有漏水,部分為卡拉OK室、部分為停車場,有獨立出入口,又經地政人員確認,該地下一層為264建號建物之共有部分即269建號,經登記之主要用途為停車場(塔、空間),惟目前使用現況與登記之主要用途不符,且係由債務人單獨使用,是否有分管契約或其他約定得就此空間單獨用益不明,請應買人注意;2樓為房間,內有更衣室、廁所,天花板因有裝潢無法看出有無漏水;3樓有兩個房間,天花板因有裝潢無法看出有無漏水;4樓為客廳、和室,頂樓為水塔。拍定後,除共同使用部分之建號不點交外,其餘部分點交。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

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法拍屋是買屋的一種管道,那法拍屋是什麼呢?主要是債權債務的關係遭法院強制執行拍賣。法拍屋的房屋資訊可經由司法院公告的筆錄查詢。法拍屋風險及法拍屋注意事項主要是一、無法提前看見室內屋況格局,以及二、得標後7天內須補足剩餘的款項。室內屋況格局可經由詢問鄰居,或者上591買房網,甚至房屋各大房屋仲介品牌如信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、中信房屋、有巢氏房屋等,來多了解社區以及實價登錄行情來彌補。得標後7天內的款項,可由銀行代墊,因此投標前可先進行房貸試算及確認房屋貸款成數,甚至需要申請房屋貸款青年首購及相關房屋貸款補助,都能提前向代墊銀行確認。銀行也會依中古屋的實價登錄,以及該法拍屋的法院筆錄中記載的房屋資訊,甚至是法拍屋成交查詢來評估房屋貸款成數。上述兩點法拍屋風險,也是價格比一般中古屋甚至屋主急售較低的原因,法拍屋種類眾多,從100萬以下的法拍屋,到上億的法拍屋都有。各種法拍屋的買房資訊,可經由司法院法拍屋查詢、591買屋網、好房網都有相關資訊。如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程,歡迎來電0987004321免費諮詢

 


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社區資料
  • 名稱:新天鵝堡
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:147.28坪
  • 土地面積:56.85坪
  • 主建物:81.27坪
  • 附屬:3.06坪
  • 公設:62.95坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:全棟4層樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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