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 基隆安樂區法拍屋.三店面.中和路168巷6弄37號1樓+.. 

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◎拍賣狀況:   10/05 - 4拍
◎公告底價:   1373.6 萬
◎公告坪數:   212.69 坪 (含增建 4.13 坪)
◎每坪單價:   6 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      
◎土地坪數:   49.03 坪
◎法院筆錄使用情形節錄:

點交否:點交

使用情形
民國109年12月28日查封、履勘時甲標：民國106年10月2日現場查封履勘時，門牌基隆市中和路6弄37號、39號及7弄38號標的三間房屋地下室相通，室內全部擺滿置物架及雜物、無水電、無車位。另上開門牌7弄38號與6弄39號屋後陽台互通，惟7弄38號有增建，6弄39號內有貨梯。出入口可從38號及39號大門進入，可從38號進39號出，或39號進38號出；7弄38號、6弄39號與6弄37號之地下室互通，出入口都從各該門牌之大門進入地下室，每一個各該門牌之大門都是獨立出入口；嗣本院109年12月28日從7弄38號大門入口進入，內有債務人所有之雜物堆放，上開3處打通之地下室，債務人稱因隔壁鄰居淹水，導致地下室積水，有電無水，天花板有漏水痕跡。又6弄39號內之貨梯，經鑑價人員陳報，因年久失修，已無殘值。拍定後點交。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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法拍屋是買屋的一種管道，那法拍屋是什麼呢?主要是債權債務的關係遭法院強制執行拍賣。法拍屋的房屋資訊可經由司法院公告的筆錄查詢。法拍屋風險及法拍屋注意事項主要是一、無法提前看見室內屋況格局，以及二、得標後7天內須補足剩餘的款項。室內屋況格局可經由詢問鄰居，或者上591買房網，甚至房屋各大房屋仲介品牌如信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、中信房屋、有巢氏房屋等，來多了解社區以及實價登錄行情來彌補。得標後7天內的款項，可由銀行代墊，因此投標前可先進行房貸試算及確認房屋貸款成數，甚至需要申請房屋貸款青年首購及相關房屋貸款補助，都能提前向代墊銀行確認。銀行也會依中古屋的實價登錄，以及該法拍屋的法院筆錄中記載的房屋資訊，甚至是法拍屋成交查詢來評估房屋貸款成數。上述兩點法拍屋風險，也是價格比一般中古屋甚至屋主急售較低的原因，法拍屋種類眾多，從100萬以下的法拍屋，到上億的法拍屋都有。各種法拍屋的買房資訊，可經由司法院法拍屋查詢、591買屋網、好房網都有相關資訊。如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程，歡迎來電0987004321免費諮詢。

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