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◎拍賣狀況: 04/20 - 3拍 - 拍定392.9萬
◎公告底價: 380.7 萬
◎公告坪數: 34.19 坪
◎每坪單價: 11 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)
◎土地坪數: 7.97 坪
◎法院筆錄使用情形節錄:
點交否:不點交
使用情形 110年4月13日債權人導往現場,本標的位於龍邸中國社區內,由債務人開門,債務人稱為小孩子居住,估價師稱無增建,亦無神明廳,客廳堆滿使用物品,有水有電。經本院函詢警局,警局亦回答訪談鄰居稱不清楚屋內居住情形。惟現場情形如何,請應買人自行查明注意。(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
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法拍屋是買屋的一種管道,那法拍屋是什麼呢?主要是債權債務的關係遭法院強制執行拍賣。法拍屋的房屋資訊可經由司法院公告的筆錄查詢。法拍屋風險及法拍屋注意事項主要是一、無法提前看見室內屋況格局,以及二、得標後7天內須補足剩餘的款項。室內屋況格局可經由詢問鄰居,或者上591買房網,甚至房屋各大房屋仲介品牌如信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、中信房屋、有巢氏房屋等,來多了解社區以及實價登錄行情來彌補。得標後7天內的款項,可由銀行代墊,因此投標前可先進行房貸試算及確認房屋貸款成數,甚至需要申請房屋貸款青年首購及相關房屋貸款補助,都能提前向代墊銀行確認。銀行也會依中古屋的實價登錄,以及該法拍屋的法院筆錄中記載的房屋資訊,甚至是法拍屋成交查詢來評估房屋貸款成數。上述兩點法拍屋風險,也是價格比一般中古屋甚至屋主急售較低的原因,法拍屋種類眾多,從100萬以下的法拍屋,到上億的法拍屋都有。各種法拍屋的買房資訊,可經由司法院法拍屋查詢、591買屋網、好房網都有相關資訊。如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程,歡迎來電0987004321免費諮詢。
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