【法拍好丘】深澳國小雅寓.深澳坑路172巷87之8號5樓

最近更新:2022-05-27 23:09:39
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一般戶租金 412
單價:11.36 萬/坪
格局
屋齡
24年
公告坪數 詳細坪數
36.25坪
路名
基隆市信義區
深澳坑路172巷87之8號5樓
社區
物件編號
110年度司執字第27687號
優室法拍屋 丘先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
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 【法拍好丘】深澳國小雅寓.深澳坑路172巷87之8號5樓 

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◎拍賣狀況:   08/05 - 應買到期日
◎公告底價:   412 萬
◎公告坪數:   36.25 坪
◎每坪單價:   11 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      

◎土地坪數:   9.31 坪
法院筆錄使用情形節錄:

點交否:點交
使用情形 本院於民國110年11月23日至現場履勘,債務人不在場。系封建物為一般公寓,有水電,客廳與房間之天花板均有漏水、壁癌跡象,房間內木製地板因漏水而已損壞。無分管停車位。到場之鑑定人稱:「無增建。」等語。依據民國110年11月出具之估價報告稱:「土地使用分區:都市計畫內住宅區(住四)。勘估標的所臨街巷道寬度:5公尺。屋齡約:23.42年。現況為自住。鋼筋混凝土造5層樓公寓。本案建物非民國71至73年間建造(非輻射屋);於臺灣凶宅網查無本件拍賣建物。大眾運輸便利性:欠佳。無危險或嫌惡設施。」等語。關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形),已如上所載。債權人110年12月20日具狀到院陳報稱:「系封建物非輻射屋,現場執行時詢問債務人父親無足以影響交易之特殊情事。」等語;再本院囑託基隆市警察局第二分局派員現場查訪結果,該分局民國110年12月24日回函亦未提及系封建物另有其他足以影響交易之情事。惟投標(應買、承受)人於投標(應買、承受)前,務請親至現場再行查明(自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢)後,慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事,應於拍賣前儘速陳報本院。拍定後點交258建號。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

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法拍屋是買屋的一種管道,那法拍屋是什麼呢?主要是債權債務的關係遭法院強制執行拍賣。法拍屋的房屋資訊可經由司法院公告的筆錄查詢。法拍屋風險及法拍屋注意事項主要是一、無法提前看見室內屋況格局,以及二、得標後7天內須補足剩餘的款項。室內屋況格局可經由詢問鄰居,或者上591買房網,甚至房屋各大房屋仲介品牌如信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、中信房屋、有巢氏房屋等,來多了解社區以及實價登錄行情來彌補。得標後7天內的款項,可由銀行代墊,因此投標前可先進行房貸試算及確認房屋貸款成數,甚至需要申請房屋貸款青年首購及相關房屋貸款補助,都能提前向代墊銀行確認。銀行也會依中古屋的實價登錄,以及該法拍屋的法院筆錄中記載的房屋資訊,甚至是法拍屋成交查詢來評估房屋貸款成數。上述兩點法拍屋風險,也是價格比一般中古屋甚至屋主急售較低的原因,法拍屋種類眾多,從100萬以下的法拍屋,到上億的法拍屋都有。各種法拍屋的買房資訊,可經由司法院法拍屋查詢、591買屋網、好房網都有相關資訊。如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程,歡迎來電0906901097免費諮詢

 


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社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:36.25坪
  • 土地面積:9.31坪
  • 主建物:25.12坪
  • 附屬:4.21坪
  • 公設:6.92坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:5樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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