基隆信義區法拍屋.麗景江山.深溪路36巷102弄12號7樓

最近更新:2024-05-03 16:46:37
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一般戶租金 421.2
單價:9.5 萬/坪
押金:
格局
屋齡
27年
公告坪數 詳細坪數
44.3坪
路名
基隆市信義區
深溪路36巷102弄12號7樓
社區
麗景江山 H區
物件編號
110年度司執字第24208號
優室法拍屋 丘先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

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 基隆信義區法拍屋.麗景江山.深溪路36巷102弄12號7樓 

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◎拍賣狀況:   06/08 - 3拍 - 許可應買
◎公告底價:   421.2 萬
◎公告坪數:   44.3 坪
◎每坪單價:   10 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      

◎土地坪數:   7.96 坪
法院筆錄使用情形節錄:

點交否:不點交
使用情形 110年11月16日由債權人代理人導往現場,第三人即承租人賴0承開門,稱105年10月先和元裕資產訂立租約,後跟本案另一債務人盧○陞訂立租約,租期至108年2月22日止,之後未定期限租賃,但都有給房租。第三人稱無非自然死亡事件,廚房、和室、房間天花板有漏水、油漆剝落,衣櫃有發霉。第三人稱地下一樓編號32號車位也在租賃範圍內,由承租人使用,本件債權人亦有扣押承租人每月應給付債務人之租金。至車位是否固定或是變動及其他交易事項,請應買人自行查明注意外,本件尚有檢察署禁止處分登記,詳見附註。
■本件標的有105年12月14日105法囑託字847號,依臺灣新北地方法院檢察署105年12月14日新北檢兆誠105他5186函辦理禁止處分登記,經本院於前案函詢基隆市地政事務所及臺灣高等法院108年度金上重訴字第39號承辦股,地政事務所於109年7月22日函覆稱前開檢察署禁止處分登記未為塗銷前,將無法辦理所有權移轉登記。臺灣高等法院108年度金上重訴字第39號承辦股於109年12月22日函覆本院,拍定後是否塗銷前開檢察署禁止處分登記,須由該承辦股依法審酌。此情形請應買人自行注意,拍定後本件不動產是否能辦理移轉登記,須自行向承辦單位聲請塗銷禁止處分登記,與本執行程序無涉,請有意應買者務必查明注意。111年1月12日台灣高等法院108年度金上重訴字第39號案件亦回復本院尚未審結,111年2月21日基隆市地政事務所函覆本院禁止處分登記須由原囑託機關發函塗銷,非本院所得處理。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

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法拍屋是買屋的一種管道,那法拍屋是什麼呢?主要是債權債務的關係遭法院強制執行拍賣。法拍屋的房屋資訊可經由司法院公告的筆錄查詢。法拍屋風險及法拍屋注意事項主要是一、無法提前看見室內屋況格局,以及二、得標後7天內須補足剩餘的款項。室內屋況格局可經由詢問鄰居,或者上591買房網,甚至房屋各大房屋仲介品牌如信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、中信房屋、有巢氏房屋等,來多了解社區以及實價登錄行情來彌補。得標後7天內的款項,可由銀行代墊,因此投標前可先進行房貸試算及確認房屋貸款成數,甚至需要申請房屋貸款青年首購及相關房屋貸款補助,都能提前向代墊銀行確認。銀行也會依中古屋的實價登錄,以及該法拍屋的法院筆錄中記載的房屋資訊,甚至是法拍屋成交查詢來評估房屋貸款成數。上述兩點法拍屋風險,也是價格比一般中古屋甚至屋主急售較低的原因,法拍屋種類眾多,從100萬以下的法拍屋,到上億的法拍屋都有。各種法拍屋的買房資訊,可經由司法院法拍屋查詢、591買屋網、好房網都有相關資訊。如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程,歡迎來電0906901097免費諮詢

 


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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:麗景江山 H區
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:44.3坪
  • 土地面積:7.96坪
  • 主建物:30.95坪
  • 附屬:2.92坪
  • 公設:10.43坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下層
  • 本件樓層:7樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-平面
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
優室法拍屋 丘先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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