基隆中正區法拍屋.中正國小.正義路74巷30弄45之1號2樓

最近更新:2022-09-30 19:19:01
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一般戶租金 72.8
單價:1.44 萬/坪
格局
屋齡
48年
公告坪數 詳細坪數
50.46坪
路名
基隆市中正區
正義路74巷30弄45之1號2樓
社區
物件編號
110年度司執字第11967號
優室法拍屋 吳經理經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

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 基隆中正區法拍屋.中正國小.正義路74巷30弄45之1號2樓 

 

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◎拍賣狀況:   09/20 - 8拍
◎公告底價:   72.8 萬
◎公告坪數:   50.46 坪 (含增建 33.48 坪)
◎每坪單價:   1 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      

◎土地坪數:   11.79 坪
法院筆錄使用情形節錄:

點交否:點交

使用情形
一、他項權利設定情形:無。
二、本件查封物應分別列價,合併拍賣,總價並應達到底價,以總價最高者得標。
三、本件標的物於民國110年9月3日查封時,本院執行人員會同債權人代理人、估價師、地政人員到場,經敲門相對人蔡0梅在場,據其稱係其自行居住,未出租他人使用,故於拍定後點交。屋內有神明廳、祖先牌位,且屋內有水電。屋內四處皆有漏水、壁癌、牆壁油漆剝落。另暫編696建號建物為鐵皮搭建之鐵皮屋,主要用來堆放雜物、防止漏水之用,其與283建號建物以鐵梯相通,並無其他出入口。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」,在場之相對人蔡玉梅稱無非自然死亡之情形、為海沙屋、非輻射鋼筋屋、為地震受創危樓(屋內有受裂痕跡)、非受有火災損害之情事、屋內四處均有漏水,故另搭建暫編696建號建物防止漏水等語云云。惟依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
四、本標之地上權人╱承租人╱基地所有權人,如有租地建屋關係,符合土地法第104條或民法第426條之2規定者,有優先承買權。
五、本件為共有物之變價分割拍賣,故:無特別變賣程序之適用,於第三次拍賣未拍定之後,仍應續行拍賣,迄至拍定為止,即亦無強制執行法第95條規定所謂之限四次拍賣,如未拍定視為撤回不動產執行情形。各共有人之債權人(已設定抵押權之人除外)不得聲明參與分配。依民法第824條第7項規定,變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
六、本標內暫編696建號建物,係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產,拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記,亦不得以面積不符,請求減少價金,或撤銷拍定;且若該建物經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險。
七、本標暫編696號建物有一部座落中正區忠義段六小段37之45、37之75、37之76地號土地上,使用權屬不明,佔用責任由拍定人自行處理。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

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社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:50.46坪
  • 土地面積:11.79坪
  • 主建物:16.98坪
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:33.48坪
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
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