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 基隆中正區法拍屋.忠孝國小頂加.中正路656巷49之3號4樓 

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◎拍賣狀況:   08/31 - 特拍 - 拍定306.7萬
◎公告底價:   300.6 萬
◎公告坪數:   44.83 坪 (含增建 25.84 坪)
◎每坪單價:   7 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      
◎土地坪數:   13.24 坪
◎法院筆錄使用情形節錄:

點交否:點交

使用情形
110年5月13日債權人代理人導往現場，債務人開門，屋內無任何家具，有重新整理，債務人稱目前沒有出租或是自住，四樓沒有漏水。五樓為增建，查封時正由債務人整修中，有水泥沙土等物，鋼架外露地板有漏水痕跡，有水有電。110年10月4日測量增建時，四樓前後陽台側面均有增建，債務人稱五樓亦為債務人所有，還在整修中，內有鐵製水塔。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。

5962建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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法拍屋是買屋的一種管道，那法拍屋是什麼呢?主要是債權債務的關係遭法院強制執行拍賣。法拍屋的房屋資訊可經由司法院公告的筆錄查詢。法拍屋風險及法拍屋注意事項主要是一、無法提前看見室內屋況格局，以及二、得標後7天內須補足剩餘的款項。室內屋況格局可經由詢問鄰居，或者上591買房網，甚至房屋各大房屋仲介品牌如信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、中信房屋、有巢氏房屋等，來多了解社區以及實價登錄行情來彌補。得標後7天內的款項，可由銀行代墊，因此投標前可先進行房貸試算及確認房屋貸款成數，甚至需要申請房屋貸款青年首購及相關房屋貸款補助，都能提前向代墊銀行確認。銀行也會依中古屋的實價登錄，以及該法拍屋的法院筆錄中記載的房屋資訊，甚至是法拍屋成交查詢來評估房屋貸款成數。上述兩點法拍屋風險，也是價格比一般中古屋甚至屋主急售較低的原因，法拍屋種類眾多，從100萬以下的法拍屋，到上億的法拍屋都有。各種法拍屋的買房資訊，可經由司法院法拍屋查詢、591買屋網、好房網都有相關資訊。如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程，歡迎來電0987004321免費諮詢。

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