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高雄 新屋爆量可撿便宜
新聞發佈時間:2018/07/15 02:21:00 pm
       

經濟日報
高雄房地產市場超夯交易產品為預售小宅,清一色都鎖定首購客,統計顯示高雄新屋供給已經爆量,包括新成屋以及預售屋超過2萬戶以上,由於高雄平均一年房屋銷售量約7,000戶,所以目前供給量約三年才能完全去化,買方市場更形鞏固,購屋者勤作功課可以買到便宜好宅。

根據統計,近期高雄預售屋愈來愈多,目前全高雄市待售的售預量高達1.6萬戶,其中北高雄的左營區更是兵家必爭之地。

知名建商集聚果貿社區,分別推出成屋以及預售屋,再加上地方型區域建商推案,統計左營待售戶超過2,500戶,橋頭區更高達2,200戶以上,另包括楠梓、苓雅、前金、三民與鳳山區也有逾1,300戶供給。

經濟學基本常識,供給超過需求愈多,價格必定往下跌,有智慧的購屋者,面對當前房市供過於求,而且在新一波供給又爆量的情況下,只要冷靜看屋、聰明購屋,可以將買方市場的利益極大化。

高雄過去15周平均每周過戶去化132戶新成屋,等比推估全年可去化約7,000戶,而當前高雄新成屋供給量有逐漸下滑,預售案量體則大增,僧多粥少銷售期必拉長,多數都以首購與首換宅為主,超量供給至少要三年才能賣完,形成新的問題並可能有一波降價潮,引起市場注目。
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