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中古屋 房價漲成交熱
新聞發佈時間:2003/09/25 03:10:11 pm
       

房屋仲介業廿三日最新公布的中古屋市場調查報告顯示,八月份全台中古屋市場持續發燒,其中台北市不只是預售屋個案頻頻向上「調價」,就連成屋市場也呈「價量齊揚」的榮景,平均成交行情水漲船高,已較七月上揚三%到一四%;台北縣八月份平均房價,也上漲五%至一五%不等。

中信房屋及住商不動產機構聯合企研室昨天公佈八月全台中古屋成交報告顯示,今年初以來全省房市都普遍呈現去化速度加快的現象,房價也出現些微漲幅。

最近房價上揚現象,尤其以台北市最顯著,除了預售屋、新成屋個案下半年以來陸續傳出「調價」的捷報聲,就連中古屋行情也跟著水漲船高。

這項調查指出,台北市八月份房價相較七月份有微漲,其中公寓上揚三%至一四%不等;住宅大廈的房價,較為持平。從區域房價變動來觀察,台北市除大同區房價持平之外,各區房價均有漲幅。其中又以內湖、南港、士林的公寓,漲幅較高。

住商不動產師大加盟店店東游聖憲表示,以北市大安區來看,去化速度之快,讓人真正嗅到房地產景氣的復甦,以八月平均銷售天數二十六天來說,已比七月快十天。不少投資客專挑二十年以上的老公寓投資,重新裝潢後、再轉手牟利,利潤頗高。現在不是擔心賣不掉房子,而是擔心去化速度太快,案源不足以應付強勁的需求。至於台北縣,中、永和、新店及板橋等熱門換屋區域,中古屋房價一個月來也上揚五%至一五%不等。

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