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雙北市都更宅標售 大安區這一戶只加1,061元就標下

發佈時間: 2019-08-30 09:17:34
2019/08/29 16:55 自由時報 文/記者張瀞勻 國產署29日標售雙北市都更宅「耕曦」、「永德言葉」、「全坤威峰」、「忠泰鳳磐」和「翔譽雙子星」等5案,共41筆,最後吸引了11封標單,共標脫8戶,其中「耕曦」18戶標脫6戶,「永德言葉」19戶也標脫2戶,標脫率19.5%,溢價率0.34 %,其中「耕曦」7樓得標人僅加價1,061元就標下,顯示投資人算盤打得精,寧願不追價。 國產署上月底甫舉行都更宅標售,成績不錯,才1個月的時間,趁勝追擊再進行標售,這回拿出41筆,共標脫了8筆,其中標號11「耕曦」9樓、標號22「耕曦」5樓、標號41「永德言葉」12樓皆收到2封標單,不過整體溢價率不高,僅0.34 %,又以「耕曦」標脫6戶最多,但該案7樓也是溢價率最低的1戶,投資人僅加價1,061元就標走。 「耕曦」位於大安區羅斯福路三段,過去為35年的老公寓,經歷整合,基地廣達550坪,屋齡約3年,總戶數僅125戶,周邊為明星學區古亭國小、金華國中等,因此相當受到家長青睞。 而「永德言葉」也標脫2戶,張旭嵐分析,大同區的台鐵都更分回戶「永德言葉」樓高15層,屋齡3年,總戶數有140戶,位於萬全街、雙連生活圈,近雙連捷運站及傳統市場,生活機能佳,過去歷史最高價達100萬元,近年的市場價格約在78~86萬元之間,總價落在3500~4000萬元之間,而標脫後還剩17戶待標售。 至於「全坤威峰」、「忠泰鳳磐」和「翔譽雙子星」因為所剩戶數少,此次也都沒有人出手。
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